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=== 재고 관리기로의 전환 === 1980년대 후반부터 신규 건설의 비중은 줄고 기존 재고의 유지·개보수가 청 예산의 중심이 되었다. 대량 공급기에 지어진 단지들이 일제히 노후화 시점에 도달했기 때문이다. 같은 시기 대단지 일변도의 공급 방식에 대한 비판도 제기되었다. 저소득 가구가 특정 지역에 집중되면서 학교와 상권이 함께 쇠퇴하는 현상이 관찰되었고, 청은 기존 시가지에 소규모로 분산 배치하는 방식과 기존 주택을 사들여 임대로 전환하는 매입임대를 병행하기 시작했다.
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